Paramount hat seinen Mietvertrag über rund 4.500 Quadratmeter Fläche im „Renaissance“ an der Mokotowska in Warschau bis 2030 verlängert. Der US-amerikanische Medienkonzern ist bereits seit 2017 Mieter der Immobilie.
„Renaissance“ wurde 1902 ursprünglich als Wohnhaus erbaut und durch eine vollständige Modernisierung im Jahr 2006 in ein sogenanntes „Grade-A-Bürogebäude“ umgewandelt.
Die zeitlose Fassade des Gebäudes verbindet historische und moderne Elemente, wodurch eine unverwechselbare Optik entsteht.
„Renaissance“ befindet sich in Top-Lage in einer der schönsten Straßen Warschaus
Die Immobilie befindet sich an der Kreuzung der wichtigsten Hauptstraßen Mokotowska und Marszałkowska am Plac Zbawiciela. Mokotowska zählt zu den schönsten Straßen Warschaus und hat ihren historischen Charakter über Jahrhunderte bewahren können.
„Renaissance“ verfügt über eine Nutzfläche von über 5.200 Quadratmetern - bestehend aus fünf oberirdischen Stockwerken, vier Ladeneinheiten im Erdgeschoss sowie einer dreistöckigen Tiefgarage mit 66 Stellplätzen. Paramount (das bis 2022 als Viacom firmierte) hat als Hauptmieter 100 Prozent der Büroflächen samt Archiv und Stellplätzen gemietet.
Paramount ist ein führendes globales Medien-, Streaming- und Unterhaltungsunternehmen, das neben innovativen Streaming-Diensten und digitalen Videoprodukten auch leistungsstarke Produktions-, Vertriebs- und Werbelösungen anbietet. Zu seinem Portfolio gehören u.a. CBS, Paramount Pictures, Nickelodeon, MTV, Comedy Central und BET. Das Unternehmen verfügt über eine der branchenweit umfangreichsten Bibliotheken an TV- und Filmtiteln.
Neben dem US-amerikanischen Medienkonzern gibt es vier weitere Mieter im Objekt, welche die Retail-Flächen im Erdgeschoss langjährig angemietet haben.
Renommierte Unternehmen, Botschaftsviertel und exklusive Wohnstraßen befinden sich in der Nachbarschaft
In der unmittelbaren Nachbarschaft von „Renaissance“ haben zahlreiche renommierte Unternehmen einen Standort. Auch das Angebot in den Bereichen Mode und Gastronomie ist groß. Darüber hinaus machen die an das Viertel angrenzenden exklusiven Wohnstraßen und das Botschaftsviertel diesen Standort vor allem für Büronutzer sehr attraktiv.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich Bahnhaltestellen, die zur Bahnkreuzung gehören, welche die Nord-Süd-Straßenbahnlinie miteinander verbindet. Der Eingang zur Haltestelle „Politechnika“ der nächstgelegenen U-Bahn-Linie M1 ist nur 350 Meter entfernt und verbindet den Standort mit dem Hauptbahnhof und der Regionalbahnstation.
Zielgerichtete Asset-Management- und Nachhaltigkeitsmaßnahmen steigern Attraktivität des Gebäudes
Das „Grade-A-Bürogebäude“ verfügt über eine BREEAM-In-Use-Zertifizierung „very good“, bietet also sehr hohe Nachhaltigkeitsstandards. Zudem hat das Asset-Management-Team der KanAm Grund Group weitere zielgerichtete Maßnahmen angestoßen oder bereits umgesetzt, um die Attraktivität des Objektes für die Mieter zu steigern und im Wettbewerb zu überzeugen. So wurden die Allgemeinflächen auf CO2-neutrale Energieversorgung umgestellt. Weitere Maßnahmen waren u.a. eine Mieterzufriedenheitsumfrage zur Ableitung weiterer Optimierungsmaßnahmen sowie die Schulung des Property Managers für einen besseren ESG-Datenaustausch. Darüber hinaus wurden verschiedene nachhaltige und effiziente Gebäudetechnologien durch KI-gestützte Plattformen wie „aedifion“ und „DABBEL“ implementiert, um Optimierungspotenziale im Gebäudebetrieb zu identifizieren und gegebenenfalls auch umzusetzen