Nach Neugestaltung mit Architekturbüro Buckley Gray Yeoman: KanAm Grund Group stärkt langfristige Wert- und Ertragssicherheit der Landmark-Immobilie 4–8 St Andrew Square in Edinburgh

Die KanAm Grund Group hat die umfassende Modernisierung der Lobby, der Gemeinschaftsflächen sowie der Dusch-, Umkleide- und Fahrradbereiche (sog. End-of-Trip-Facilities) im renommierten Bürogebäude 4–8 St Andrew Square im Herzen von Edinburgh erfolgreich abgeschlossen. Bereits im vergangenen Jahr konnte der Investment- und Asset-Manager die langfristige Wertstabilität der Immobilie durch Mietabschlüsse mit namhaften Nutzern wie Heineken UK Ltd, MacDonald & Muir Ltd (Teil des LVMH-Konzerns) und der angesehenen Kanzlei Dickson Minto sichern. Mit der Kombination aus hochwertiger Neugestaltung und langfristiger Mieterbindung unterstreicht die KanAm Grund Group erneut ihr Engagement für Designqualität, Nachhaltigkeit und wertorientiertes Asset-Management. Das Gebäude wurde im Mai 2019 für einen von ihr im Auftrag einer deutschen Pensionskasse verwalteten Immobilienfonds erworben und seitdem von der KanAm Grund Group betreut.

Hochwertiger Eingangsbereich setzt neue Maßstäbe
Die neugestaltete Lobby vereint modernes architektonisches Design mit edlen Materialien und optimierter Funktionalität. Der helle, zweigeschossige Empfangsbereich bietet ein offenes und einladendes Ambiente für Mieter und Besucher und betont die hervorragende Lage und Qualität des Objekts im Herzen einer der dynamischsten Städte des Vereinigten Königreichs.
 

Langfristige Mietverträge stärken den Immobilienwert    
Neben der architektonischen Aufwertung hat die KanAm Grund Group durch gezielte Neuverhandlungen und Vermietungen den Wert der Immobilie weiter gefestigt.    
Insgesamt haben sich die „Blue-Chip“-Mieter Heineken UK Ltd, MacDonald & Muir Ltd und Dickson Minto über langfristige Verträge rund 8.000 m² Mietfläche gesichert – bei insgesamt 17.000 m² vermietbarer Fläche. Die Mietlaufzeiten erstrecken sich bis November 2038. Weitere namhafte Nutzer im Objekt sind The Ivy, Gordon Ramsay’s Bread Street Kitchen, Gaucho, Happy Lamb, Wagamama und TK Maxx.

„Durch die Verbindung aus zeitloser architektonischer Qualität, nachhaltiger Modernisierung und diversifiziertem, langfristigem Ertragsprofil haben wir 4–8 St Andrew Square zukunftssicher aufgestellt“, sagt Anthony G. Bull-Diamond, Managing Director der KanAm Grund Group und Head of Investment and Asset Management Europe. „Das Objekt zählt damit weiterhin zu den renommiertesten Büro- und Freizeitadressen Edinburghs.“

Erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und nachhaltiges Konzept    
Das ursprünglich 2016 errichtete Gebäude bietet großzügige, lichtdurchflutete Büroflächen, vier Dachterrassen, moderne Dusch- und Umkleideräume sowie zahlreiche Fahrradstellplätze.
Die Lage im Zentrum Edinburghs – nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof Waverley und dem St James Quarter entfernt – macht den Standort besonders attraktiv für internationale Mieter.
Im Rahmen der Modernisierung lag ein Schwerpunkt auf der Energieeffizienz: LED-Beleuchtung, modernisierte Kühlsysteme und ein begrüntes Dach zur Verbesserung des Mikroklimas tragen zu einem hohen Nachhaltigkeitsstandard bei. Zudem wurde im Zuge der Arbeiten die Gasnutzung im Gebäude vollständig beendet, womit ein weiterer Schritt in Richtung einer klimafreundlichen, zukunftsfähigen Energieversorgung umgesetzt wurde. Die BREEAM-Bewertung „Excellent“ und die Energieeffizienzklasse A (EPC) belegen die hohe ökologische Qualität des Gebäudes und unterstützen die langfristige Klimastrategie der KanAm Grund Group.
 

Maßstab für zukunftsorientiertes Asset-Management    
Nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten ist 4–8 St Andrew Square ein Paradebeispiel für die Kompetenz der KanAm Grund Group, Designexzellenz, nachhaltiges Management und proaktive Vermietungsstrategien erfolgreich miteinander zu verbinden und so den langfristigen Wert ihres europäischen Immobilienportfolios zu steigern.

Lokale Expertise als Erfolgsfaktor    
Die KanAm Grund Group ist mit einer eigenen Niederlassung in Mayfair, London vertreten. Das dort ansässige Team verfügt über tiefgehende Marktkenntnis, langjährige Beziehungen zu Partnern und Behörden sowie umfangreiche Erfahrung in der Umsetzung komplexer Investment-, Entwicklungs- und Asset-Management-Projekte.