- Wachstum 2025: Übernahme zweier Großprojekte stärkt institutionelles Geschäft
- Fokussierte Expansion 2026: Neue Fonds und Produktstrategien treiben internationale Marktpräsenz voran
- Stärkung der Kapitalmarktkompetenz: Internationale Partnerschaften und Ausbau des Bereichs Capital Markets and Business Development
Die KanAm Grund Group richtet ihren Fokus im Rahmen der „Strategie 2030“ konsequent auf innovative Immobilien und Produktstrategien, die langfristige Bindung ihrer Investoren und gezieltes Wachstum im institutionellen Bereich im In- und Ausland. Gleichzeitig baut das Unternehmen mit der Weiterentwicklung seiner ESG Dienstleistungen, dem Ausbau seiner Kapitalmarktkompetenz sowie neuen strategischen Partnerschaften seine globale Präsenz und Innovationskraft im internationalen Immobilien- und Investmentgeschäft weiter aus.
Weichenstellung für die Zukunft: Erfolgreiche Projekte und gezielte Investitionen im Jahr 2025
Trotz erschwerter Marktbedingungen konnte die KanAm Grund Group im vergangenen Jahr Transaktionsvolumina von rund 700 Millionen Euro realisieren – davon mehr als 400 Millionen Euro Zukäufe für institutionelle Investoren. Mit gezielten Investitionen und erfolgreichen Projekten stärkte das Unternehmen zugleich seine Position für weiteres Wachstum.
Besondere Meilensteine waren der Erwerb eines 50-prozentigen Anteils an Svanemølleholm – Dänemarks größter Einzeltransaktion 2025 – sowie die planmäßige Fertigstellung des Logistikzentrums Bw-Hub in Walsrode. Damit unterstreicht der Immobilienexperte seine Expertise in den Bereichen Büro- und Logistikimmobilien sowie den klaren Fokus auf Nachhaltigkeit.
Auch im Vermietungsmanagement konnten diverse Erfolge erzielt werden: Mit dem langfristigen Mietvertrag bis Herbst 2037, den die international tätige Wirtschaftsprüfungsgesellschaft RSM für das rund 7.500 Quadratmeter große Objekt Opéra Italiens in Paris unterzeichnet hat, stärkt die KanAm Grund Group die langfristige Ertragsstabilität und bestätigt die hohe Attraktivität ihres Immobilienportfolios.
Parallel dazu forciert das Unternehmen die Weiterentwicklung seiner Immobilien- und Investmentaktivitäten sowie die konsequente Umsetzung der Nachhaltigkeitsstrategie. Durch gezielte ESG- und Repositionierungsmaßnahmen innerhalb des Bestandsportfolios konnten Objektqualität und Vermietungsleistung weiter gesteigert und die Basis für eine langfristig stabile Wertentwicklung geschaffen werden.
Ein Beispiel für die erfolgreiche Development- und Repositionierungskompetenz des Fonds- und Asset-Managers sind die Objekte Aragó 330 - 332 in Barcelona sowie das Kontorhaus in Frankfurt am Main. Die Immobilie in Spanien wurde komplett modernisiert und setzt Maßstäbe für nachhaltiges Sanieren und höchste Energiestandards sowie variable Büroräume für den langjährigen Mieter. Das Kontorhaus bietet in zentraler Lage an der Mainzer Landstraße flexible Büroflächen mit höchster Gestaltungsfreiheit und moderner Arbeitsatmosphäre. Nach dem umfangreichen Refurbishment von Lobby und Liftlandings überzeugt das Gebäude mit großzügigen, effizient nutzbaren Flächen, einer Dachterrasse mit Skylineblick und Raumkonzepten, die sämtliche Anforderungen zeitgemäßer Arbeitswelten erfüllen.
Ausblick und Ziele
Mit der „Strategie 2030“ hat die KanAm Grund Group die Grundlage geschaffen, ihre Wettbewerbsfähigkeit langfristig zu sichern und resilient aufgestellt zu sein. Der international tätige Immobilienspezialist konzentriert sich gezielt auf seine Kernkompetenzen zum Vorteil seiner Kunden und richtet alle Aktivitäten auf nachhaltiges Wachstum und Investorenorientierung aus.
Nach Einschätzung der KanAm Grund Group dürfte sich die Erholung der Immobilienmärkte – u.a. abhängig von der Zinsentwicklung, einer stabilen Inflationslage, funktionierenden Finanzierungsbedingungen und einer allmählichen Preisfindung – noch über das Jahr 2026 hinaus hinziehen. Vor diesem Hintergrund plant das Unternehmen, sein Leistungsportfolio und seine Produktstrategien gezielt weiterzuentwickeln.
Ein zentraler Bestandteil dieser Weiterentwicklung ist die Stärkung des Bereichs Capital Markets and Business Development, der seit Februar dieses Jahres von Dr. Raphael Schöttler geleitet wird. Damit bündelt die KanAm Grund Group ihre Kapitalmarkt- und Produktkompetenz, um Markt- und Wettbewerbstrends systematisch zu analysieren, die strategische Positionierung weiter zu schärfen und gezielt neue Investment- und Wachstumsinitiativen zu realisieren.
Im Mittelpunkt der operativen Umsetzung stehen Reinvestitionen in bestehende Assets sowie der selektive Erwerb neuer Immobilieninvestments für institutionelle Investoren. Darüber hinaus sollen die Segmente Büro, Development und Logistik ausgebaut und zusätzliche Eigenkapitalquellen im In- und Ausland erschlossen werden.
Ein wichtiger Meilenstein dieser Strategie ist das Joint Venture mit der Barceló Hotel Group, das die Expansion im Segment hochwertiger Hotelimmobilien in Westeuropa vorantreibt. Der Fokus liegt auf Core+/Value-Add-Strategien und einer langfristigen, nachhaltigen Wertsteigerung der Objekte. Im Bereich European Commercial Opportunities verfolgt die KanAm Grund Group zudem konsequent die Nutzung von Value Add Potenzialen in europäischen Toplagen, um bestehende Immobilienwerte durch aktives Asset Management weiterzuentwickeln und neue Renditechancen zu erschließen.
Parallel dazu intensiviert die KanAm Grund Group ihr Engagement im Bereich Sozial- und Sicherheitsinfrastruktur in Deutschland, einem Segment, in dem gesellschaftlicher Nutzen und stabile Ertragsprofile Hand in Hand gehen. Langfristige Mietverträge mit öffentlichen Trägern sollen für verlässliche Cashflows und eine breitere Risikodiversifikation sorgen.
Olivier Catusse erklärt: „Mit der Strategie 2030 haben wir die Voraussetzungen geschaffen, um in einem sich wandelnden Marktumfeld Opportunitäten wahrzunehmen und somit kontrolliert und nachhaltig wachsen zu können. Wir investieren in Deutschland und Europaweit gezielt in resiliente Immobiliensegmente – darunter Infrastruktur-, Büro-, Logistik- und Hotelimmobilien – und verbinden dies mit der Weiterentwicklung unserer Kapitalmarkt- und Produktstrategie. Unser Ziel ist es, die KanAm Grund Group langfristig als starken und vertrauenswürdigen Partner für institutionelle und private Investoren zu positionieren.“