„KanAm Grund Group Insights“ – Noch mehr Einblicke in die Aktivitäten der KanAm Grund Group

Die inhabergeführte KanAm Grund Group hat sich seit ihrer Gründung im Jahr 2000 zu einem wertorientierten und dynamischen Immobilienspezialisten – einem One-Stop-Shop – im Bereich Real Estate weiterentwickelt. 

Mit Fokus auf institutionelle und semiprofessionelle Investoren bieten wir umfassende Leistungen aus einer Hand: Investment und Asset Management sowie Development als Full-Service-Ansatz. 

Wir freuen uns darauf, Ihnen künftig regelmäßig im Rahmen unserer „KanAm Grund Group Insights“ noch mehr Einblicke in unsere Aktivitäten u.a. aus den Bereichen Investment- und Asset Management sowie Development zu geben.

Zu den KanAm Grund Group DEVELOPMENT Insights 

Qualität, Nachhaltigkeit und gesellschaftlicher Fortschritt als Basis für erfolgreiche Developments 
Wer in Immobilien investiert, der erwartet sichere Mieteinnahmen und möchte an einer Wertschöpfung partizipieren. Insbesondere Investoren, die in Projektentwicklungen investieren oder eine umfassende Neupositionierung von Bestandsimmobilien planen.     
=> Sogenannte „manage-to-core“- oder „manage-to-green“-Konzepte sind zunehmend gefragt.   

Endqualität, Kosteneffizienz und termingerechte Fertigstellung sind keine ausreichenden Gradmesser mehr für den Erfolg eines Entwicklungsprojekts. Deshalb setzen wir neben dem wirtschaftlichen Erfolg der Projektentwicklungen, die wir für unsere Investoren realisieren, auch auf Nachhaltigkeit und sozialen Fortschritt.     
        
Ziel- und erfolgsorientierte Begleitung von Investitionsvorhaben über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie     
Mit der Development-Kompetenz aus einem Projektvolumen von rund 8 Milliarden Euro seit Gründung legen wir bei allen Phasen der Entstehungs- und Realisierungsprozesse unserer Developments großen Wert auf den ökologischen und sozialen Fußabdruck dieser, unabhängig davon, ob es sich um einen Neubau oder die Repositionierung eines bestehenden Gebäudes handelt.     

Aufgrund unserer jahrzehntelangen Erfahrung in der Projekt- und Portfolioentwicklung sind wir in der Lage, Investitionsvorhaben über zahlreiche Nutzungsarten hinweg zielgerichtet und erfolgsorientiert zu realisieren. Unsere Leistungen reichen von der Konzeption, Planung, Finanzierung und Realisierung bis hin zur Vermarktung/Vermietung und zum Verkauf.

Warum sich gerade jetzt Developments und Repositionierungen lohnen
Mit den Veränderungen des Immobilienmarktes in den vergangenen 24 Monaten –u.a. sinkende Bewertungen, Herausforderungen bei Anschlussfinanzierungen und gleichermaßen Anforderungen wie auch Potenziale im Bereich Nachhaltigkeit – bieten Objekte mit Development- oder Repositionierungsbedarf optimale Einkaufsopportunitäten bei entsprechend risikoadjustierten Renditen. 

Das Segment Büro bietet großes Potenzial für repositionierte Objekte. Mit der Umsetzung von neuen Bürowelten können diese Immobilien in besonderem Maße vom Mietsteigerungspotenzial profitieren, da in diesem Segment die Neubautätigkeit gering ist.  

Steuerung der Developmentaktivitäten mit spezialisierten Teams von Frankfurt am Main und London
Die Developmentaktivitäten der KanAm Grund Group konzentrieren sich derzeit auf Europa inklusive Deutschland. Unsere Projektentwicklungen werden unter anderem in München, Frankfurt am Main, Kopenhagen, London, Paris und Amsterdam umgesetzt.   

Vom Headquarter in Frankfurt am Main  aus steuert das Team „Development Germany“ die operativen und strategischen Developmentaktivitäten der KanAm Grund Group mit Fokus auf Projektentwicklungen in Deutschland. Eine Vielzahl davon werden im KanAm Grund German Development Fonds gebündelt. 

Der Projektentwicklungsfonds wurde 2018 auf Wunsch von Investoren aufgelegt. Ein Projekt des KanAm Grund German Development Fonds konnte bereits umgesetzt und erfolgreich veräußert werden; zwei weitere werden derzeit fertiggestellt und den Mietern übergeben. 

Das Team „Development Management Europe“ hat seinen Sitz in der Niederlassung London. Von dort aus wird das operative und strategische Development Management der Immobilien für Kontinentaleuropa (Deutschland ausgenommen), Großbritannien und Irland gesteuert. Wenn das Projekt es verlangt, arbeiten wir mit ausgewählten Operating-Partnern vor Ort. 

Zahlreiche namhafte Projektentwicklungen wurden in der Vergangenheit bereits sehr erfolgreich realisiert, neu vermietet und/oder verkauft.  Zwei davon möchten wir Ihnen kurz vorstellen.

Ausgewählte, bereits abgeschlossene Projekte

„Coolsingel 120“ ist eine der bekanntesten Büroimmobilien in Rotterdam. Das 1991 erbaute und knapp 100 Meter hohe Gebäude war über 25 Jahre lang der Hauptsitz von Robeco, einem großen niederländischen Vermögensverwalter. Während dieser Zeit war das Gebäude auch als "Robecotoren" oder "Robecohuis" bekannt. Nach dem Auszug des Mieters wurde das Gebäude seitens der KanAm Grund Group einem umfänglichen Refurbishment unterzogen. Anschließend konnte das hinsichtlich Energie- und Klimastandards deutlich optimierte Gebäude dem neuen Mieter, der Allianz Nederland Groep N.V., übergeben werden. Seither ist das Objekt auch als „Allianz-Tower“ bekannt. 

Das Hochhaus „Tour Egée“ befindet sich im Pariser Geschäftsviertel La Défense.
Der 1999 erbaute Büroturm umfasst etwa 54.000 Quadratmeter Nutzfläche und zählt mit 155 Metern Höhe zu den höchsten Gebäuden in La Défense. Nach dem Auszug des Hauptmieters, der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Ernst & Young, begann die KanAm Grund Group mit einer gezielten Neupositionierung des Turms. Aufgrund einer umfangreichen Sanierung des „Tour Egée“ und des Erhalts der Nachhaltigkeitszertifizierungen nach dem französischen HQE-Standard und dem BREEAM In-Use International-Zertifikat „Very Good“ war das Gebäude bestmöglich für die anschließende Vermarktung aufgestellt. 

Projekte gesucht! 

Für Separate-Account-Mandate sowie für den KanAm Grund German Development Fonds suchen und bewerten wir laufend potenzielle neue Development-, Refurbishment- sowie Repositionierungsansätze: 

• Fokus auf Office, Hotel/Serviced Apartments und Residential 
• In den deutschen Top-7-Städten sowie wirschaftlich starken Metropolregionen
• In Europas wirtschaftlichen und politischen Zentren 
• Essenziell sind zentrale Lagen mit guter Anbindung sowie bestehendem bzw. kurzfristig verfügbarem Baurecht.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter: development@at@myownproviderkanam-grund-group..de.de