Jubiläumsbroschüre zum LEADING CITIES INVEST
Zum 10-jährigen Jubiläum des LEADING CITIES INVEST haben wir die Highlights in einer Broschüre zusammengefasst. Entdecken Sie die Vorteile des Offenen Immobilien-Publikumsfonds - auch vor dem Hintergrund der aktuellen Rahmenbedingungen.
Nach der Pandemie – bei gestiegener Home Office-Nutzung – haben insbesondere die Standorte von Büroobjekten deutlich an Bedeutung gewonnen.
Mieter suchen Büros mit optimaler Verkehrsanbindung. Darüber hinaus sind flexible Innenraumlösungen für variable Arbeitsplätze sowie Rückzugsorte gefragt und Nachhaltigkeitsaspekte werden immer wichtiger.
Hohe Objektqualität gewährleistet hohe Flexibilität und bietet ESG-Vorteile
Im Fondsportfolio dominieren Objekte der Größenklasse bis 50 Mio. Euro, die mehr als 50 Prozent des Gesamtverkehrswerts des Fonds ausmachen. Dies ist insbesondere im aktuellen Marktumfeld ein großer Vorteil, da aufgrund der Zurückhaltung der Banken bei der Finanzierung und des gestiegenen Zinsniveaus große Objekte mit einem Volumen über 100 Mio. Euro derzeit kaum fungibel sind.
Die Immobilien im LEADING CITIES INVEST sind überwiegend jung und modern. Dies ist gerade hinsichtlich der ESG-Ausrichtung von Vorteil, da ältere Objekte im Rahmen der Vermarktung erhöhte Aufwendungen für Sanierungs- und Umbaumaßnahmen nach sich ziehen können.
Fonds überzeugt durch Vermietungsquote, lange Mietvertragslaufzeiten sowie hohen Anteil staatlicher Mieter
Neben Standort und Objektqualität spielen auch die Mieterbonität sowie Mietvertragslaufzeiten eine bedeutende Rolle bei der Anlagepolitik des Fonds. Die im Portfolio enthaltenen Objekte sind nahezu vollständig und langfristig an bonitätsstarke Mieter vermietet.
Zudem sorgen der hohe Anteil von knapp 40 Prozent Mietern der öffentlichen Hand sowie andere langjährige Mieter für stabile Mieteinkünfte. Über entsprechende Mietanpassungsklauseln können inflationsbedingte Mietsteigerungen umgesetzt werden. Um langfristig von den gestiegenen Marktmieten bei Neu- und Nachvermietungen zu profitieren, erfolgen gezielte Investitionen in den Objektbestand.
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