Die ASB Bildung gGmbH (ASB) hat einen langjährigen Mietvertrag über rund 2.300 Quadratmeter Bürofläche im ABC West, Solmsstraße 71–75 in Frankfurt, unterzeichnet. Mit dem Einzug der ASB gewinnt das sechsgeschossige Bürogebäude in der City West einen weiteren renommierten Mieter.
Das ABC West umfasst insgesamt rund 13.500 Quadratmeter Bürofläche verteilt auf sechs Obergeschosse und verfügt über drei separate Eingänge, jeweils mit zwei Aufzügen. Unterschiedliche Bürotiefen ermöglichen eine flexible Gestaltung der Flächen. Eine Tiefgarage mit 275 Stellplätzen, der Anschluss an das Fernwärmenetz sowie die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Fahrrad machen das Objekt besonders attraktiv. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote für den täglichen Bedarf.
Weitere Mieter neben der ASB Bildung gGmbH sind 1&1 Versatel Deutschland GmbH, Falk GmbH & CoKG, Deutsche Bahn AG, esp group GmbH; consignum Rechtsanwälte sowie American Express Global Business Travel (GBT) und die Schweitzer Fachinformationen oHG, die ihre Mietverhältnisse im ABC West erst im vergangenen Jahr verlängert hatten. Damit bestätigen sie das Vertrauen in die Qualität und Standortattraktivität des Gebäudes.
Die KanAm Grund Group, die das Management des Objektes als Teil eines ihrer Regionalfonds verantwortet, hat in den vergangenen Monaten gezielte Maßnahmen zur Steigerung der Nachhaltigkeit und Attraktivität umgesetzt. Dazu zählt insbesondere die Anbindung an das Fernwärmenetz, die eine effizientere und umweltfreundlichere Energieversorgung sicherstellt. Dies stellt einen bedeutenden Schritt in Richtung einer nachhaltigeren und effizienteren Energieversorgung dar, die auch den Energieverbrauch und die Heizkosten der Mieter positiv beeinflusst. Bis Ende des Jahres sollen darüber hinaus sämtliche Aufzüge sowie Treppenhäuser modernisiert werden.
Mit dem langfristigen Mietabschluss unterstreicht die KanAm Grund Group ihre Kompetenz im nachhaltigen Asset-Management und ihre erfolgreiche Ausrichtung auf stabile, langfristige Mietverhältnisse mit gesellschaftlich relevanten Institutionen.
Unterstützt wurde die KanAm Grund Group von blackolive advisors GmbH, die als Makler vermittelnd tätig waren sowie den Mietvertragsprozess begleiteten.
Anlagemöglichkeiten für institutionelle Anleger bei der KanAm Grund Group
Das ABC West in Frankfurt ist im Besitz eines Immobilien-Spezialfonds der KanAm Grund Group mit regionaler Ausrichtung auf die südlichen Bundesländer. Neben diesem Fonds gibt es im Moment acht weitere Spezialfonds mit unterschiedlichen Schwerpunkten und Strategien. Darüber hinaus ist die KanAm Grund Group mit dem Asset-Management zahlreicher Mandate beauftragt. Maßgeschneidert für unterschiedliche institutionelle Anleger wie Kreditinstitute, Versicherungen und Versorgungswerke, werden in den Fonds unterschiedliche Risikoklassen und Nutzungsarten abgebildet. Exklusiv für Sparkassen und Genossenschaftsbanken wurden vier offene Spezial-AIFs eigens für deren Depot-A-Anlagen aufgelegt.
Im Rahmen ihrer konsequenten Wachstumsstrategie hat die KanAm Grund Group ihr Angebot zuletzt kontinuierlich um renditeorientierte und zugleich nachhaltige Anlagekonzepte erweitert. Ihr Joint Venture mit der Barceló Hotel Group eröffnet Investoren Zugang zu hochwertigen Hotelimmobilien in Westeuropa mit einem klaren Fokus auf Core+-/Value-Add-Strategien und langfristiger Wertsteigerung. Parallel dazu möchte der erfahrene Fonds- und Asset-Manager sein Engagement im Bereich der Sozial- und Sicherheitsinfrastruktur in Deutschland ausbauen. Langfristige Mietverträge mit öffentlichen Trägern sollen planbare, stabile Cashflows und attraktive Renditeprofile sichern. Darüber hinaus erschließt das Segment European Commercial Opportunities gezielt Value-Add-Potenziale in europäischen Toplagen und bietet institutionellen Anlegern zusätzliche Diversifikationschancen innerhalb ihrer Immobilienallokation.
Mit eigenen Niederlassungen und Netzwerken im europäischen Ausland und den USA hat die KanAm Grund Group eine erfolgreiche Plattform geschaffen, um ihren Anlegern Immobilieninvestitionen und Dienstleistungen über verschiedene Risikoklassen, von Core bis zu Projektentwicklungen in Europa und Nordamerika, anbieten zu können.