KanAm Grund Group kauft Heimatministerium in Nürnberg

• Bayerns Finanz- und Heimatministerium als Mieter
• Immobilien-Spezialfonds für Banken mit 7 Immobilien an 6 Standorten investiert
• Geschäftsbetrieb auch während Corona-Krise sichergestellt

Die KanAm Grund Group hat für ihren Fokus Süddeutschland Fonds das Heimatministerium in Nürnberg erworben. Das Gebäude der ehemaligen Bayerischen Staatsbank gilt als eines der frühen architektonischen Meisterwerke der Nachkriegsmoderne in Nürnberg. Es befindet sich im Herzen der Lorenzer Altstadt in direkter Nachbarschaft zur Lorenzkirche, einem der Wahrzeichen Nürnbergs. Am Nordrand des Lorenzerplatzes steht das einstige Bankgebäude, welches seit 2014 Sitz des Bayerischen Staatsministeriums der Finanzen, für Landesentwicklung und Heimat ist. Der Fokus Süddeutschland Fonds ist neben den drei Top-Immobilienstandorten Süddeutschlands, München, Stuttgart und Frankfurt auch in allen drei Landeshauptstädten der südlichen Bundesländer investiert. Der Immobilien-Spezialfonds, der vor allem Banken und Sparkassen aus der Region als institutionelle Investoren hat, konzentriert sich auf Deutschlands wirtschaftsstärkste Regionen im Süden und hat mit Nürnberg nun insgesamt 7 Immobilien an 6 Standorten erworben. Eine zusätzliche Diversifikation des Portfolios wird durch die Vielzahl an Nutzungsarten wie Büro-, Hotel, Handels- und Industrieflächen erreicht. Den Geschäftsbetrieb hat die KanAm Grund Group auch während der Corona-Krise sichergestellt. 

Das Objekt zwischen Bank- und Findelgasse wurde im Jahr 2014 kernsaniert und hat eine Bruttogeschossfläche von 6.506 m² mit einer vermietbaren Fläche von 5.440 m². Alleiniger Mieter ist der Freistaat Bayern, der das Gebäude als Dienstsitz des Bayerischen Staatsministeriums der Finanzen und für Heimat nutzt. Cushman & Wakefield war Berater bei der Transaktion. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Nürnberg ist mit etwa 520.000 Einwohnern nach München die zweitgrößte Stadt Bayerns. Mit dem direkt angrenzenden Fürth besteht ein etwa 660.000 Einwohner umfassendes Doppelzentrum in Mittelfranken. Der Wirtschaftsstandort Nürnberg gilt als Hightech-Standort. Die Einwohner Nürnbergs erwirtschaften im Bundesvergleich überdurchschnittlich hohe Durchschnittseinkommen. Dies geht auch auf die in der unmittelbaren Umgebung sowie in der Region Mittelfranken ansässigen Unternehmen zurück. Branchenriesen wie Adidas, Puma und die Schäffler Gruppe in Herzogenaurach, aber auch Siemens, Bosch und MAN haben an den Standorten hohe Beschäftigungszahlen.

Der Fokus Süddeutschland Fonds gehört zu der wachsenden Familie der Immobilien-Spezialfonds der KanAm Grund Group. Mit dem Fokus Norddeutschland Fonds und dem KanAm Grund European Cities KI wurden in 2019 und Anfang 2020 zwei neue Immobilien-Spezialfonds aufgelegt, für die bereits die ersten Objekte erworben werden konnten.