21.10.2021

KanAm Grund Group erwirbt einen Büroneubau in Barcelona

  • Gebäude liegt im 22@-Bezirk
  • Nachhaltigkeits-Zertifizierung LEED in Gold wird angestrebt

Die KanAm Grund Group hat in Barcelona ein gerade fertiggestelltes modernes Bürogebäude in einem Share Deal für einen ihrer Immobilien-Spezialfonds erworben. Das Objekt mit rund 8.400 Quadratmetern Mietfläche liegt in der Straße Carrer de Tànger, einer der begehrten Hauptbüroachsen des Teilmarktes 22@-Bezirk in Innenstadtlage der katalanischen Hauptstadt. Mieter ist einer der weltweit größten Onlinehändler. Neben dem avisierten Nachhaltigkeitszertifikat LEED Gold, verfügt das Objekt bereits heute über positive Nachhaltigkeitsaspekte wie die zentrale Lage und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie damit die gute Erreichbarkeit zu Fuß und mit dem Fahrrad. Das Objekt Tànger gehört zum Portfolio des Europe Select für institutionelle Investoren. Dieser Immobilien-Spezialfonds ist neben Spanien auch in Großbritannien, der Schweiz, Frankreich, den Niederlanden und Deutschland zu 84,8 Prozent in Büroimmobilien investiert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
 
Die Stadt Barcelona ist mit rund 1,66 Millionen Einwohnern nach Paris die am zweitdichtesten besiedelte Millionenstadt Europas, die Provinz Barcelona die am stärksten industrialisierte Region Spaniens. Der 22@-Bezirk befindet sich im ehemaligen Industriegebiet Poblenou im Stadtteil Sant Martì von Barcelona, das lange den Spitznamen „katalanisches Manchester" trug. Seit der Olympiade 1992 aber erhielt das innenstadtnahe Viertel die entscheidenden Modernisierungsimpulse und wurde mit dem geänderten Masterplan 22@ optimal an das Geschäftszentrum, den Flughafen und den Seehafen angeschlossen.
 
Der Europe Select gehört zur Familie der inzwischen acht Immobilien-Spezialfonds der KanAm Grund Group für institutionelle Investoren. Die Frankfurter KanAm Grund Group baut diese Portfolien für institutionelle Investoren kontinuierlich aus. Je nach Investorenstrategie bietet die KanAm Grund Group Investitionen in die Nutzungsarten Büro, Hotel, Einzelhandel und Logistik in den Risikoklassen Core, Core Plus, Value Add und Development: in Deutschland, Europa und Nordamerika. Zu den Kunden dieser KanAm Grund Group-Fondsfamilie zählen unter anderem Banken mit ihren Depot A-Anlagen, Unternehmen und kirchliche Vermögen, Pensions- und Versorgungskassen sowie High-Networth Familienvermögen.

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