28.09.2021

KanAm Grund Group erwirbt Büroimmobilie in Barcelona

  • Staatliche Institutionen als Mieter
  • Nachhaltigkeitsnachweis BREEAM „Good“ vorzertifiziert

Die KanAm Grund Group hat in der Via Augusta, einer der Hauptstraßen Barcelonas, eine Büroimmobilie mit rund 18.547 Quadratmetern Mietfläche für den Immobilien-Spezialfonds KanAm Grund European Cities erworben. Alleiniger Mieter ist die Generalitat de Catalunya, welche alle politischen Institutionen Kataloniens umfasst. Die Immobilie profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit und der hervorragenden Anbindung durch öffentliche und private Verkehrsmit-tel. Das Objekt befindet sich im innerstädtischen Stadtteil Sarrià-Sant Gervasi, einem der prestigeträchtigsten Viertel Barcelonas. Die Immobilie wurde von AXA IM Alts im Auftrag eines Kunden verkauft. Über den Preis wurde Stillschweigen vereinbart. 
 
Die Stadt Barcelona ist mit rund 1,66 Millionen Einwohnern nach Paris die am zweit-dichtesten besiedelte Millionenstadt Europas, die Provinz Barcelona die am stärksten industrialisierte Region Spaniens. Die hervorragende innerstädtische Lage des Büro-Objektes im Viertel L’Eixample, dem pulsierenden Stadtzentrum von Barcelona, stellt eine gute Voraussetzung dar, bei Bedarf für das Gebäude, zu dem auch 282 PKW-Stellplätze gehören, in Zukunft verschiedene Neupositionierungsoptionen in Betracht zu ziehen. Die Mikrolage eignet sich sowohl für Büronutzungen, als auch für Wohngebäude, Hotels und kleinteilige Einzelhandelsflächen.
 
Der KanAm Grund European Cities gehört zu der Familie von derzeit insgesamt acht Immobilien-Spezialfonds der KanAm Grund Group für institutionelle Investoren. Die Frankfurter KanAm Grund Group baut diese Portfolien für institutionelle Investoren kontinuierlich aus. So ist der KanAm Grund European Cities neben Spanien auch in Deutschland, Irland, Großbritannien, Frankreich und Belgien investiert, und dies zu 75 Prozent in Büroimmobilien. Je nach Investorenstrategie bietet die KanAm Grund Group Investitionen in die Nutzungsarten Büro, Hotel, Einzelhandel und Logistik in den Risikoklassen Core, Core Plus, Value Add und Development: in Deutschland, Europa und Nordamerika. Zu den Kunden dieser KanAm Grund Group-Fondsfamilie zählen unter anderem Banken mit ihren Depot A-Anlagen, Unternehmen und kirchliche Vermögen, Pensions- und Versorgungskassen sowie High-Networth Familienvermögen.
 
Im Rahmen des Einkaufsprozesses in Barcelona wurden noch fünf weitere Immobilien, die ebenfalls Bestandteil eines Portfolios sind, vermarktet. Diese Immobilien wurden von der KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft im Auftrag des Publikumsfonds LEADING CITIES INVEST erworben.

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